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商品訊息簡述:
台版陳同佳案港府拒司法互助 中檢仍依法起訴
男子林湯駿去年10月在香港持空氣槍搶走名錶逃逸回台，遭刑事局逮捕，被稱為「台版陳同佳」案。港府拒絕司法互助，中檢在補強證據後，今天依強盜罪嫌將他起訴，並由法院續押。
台中地檢署起訴書指出，29歲男子林湯駿在民國108年9月28日，前往香港位於尖沙咀彌敦道的「經典時計」錶行勘查，返台後準備數日，在同年10月5新竹情趣蛋糕日下午再度搭機前往香港，先到旺角當地模型店，購得仿Glock 17黑色空氣槍。
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林湯駿在隔日預藏空氣槍搭乘計程車，前往原先鎖定的「經典時計」錶行，先佯裝購買ROLEX名錶為由，使店員將價值港幣99萬元（折合新台幣389萬元）的2支手錶拿出試戴，林湯駿見店員站在門口難以逃離，便拿情趣品出空氣槍指著店員後逃跑，雖遭店員擋下，他仍成功衝撞後逃逸。
林湯駿當天下午搭機返台後，前往高雄市一家當鋪將搶奪的名錶變賣，得手新台幣280萬元。案件經當地媒體報導，台中地檢署檢察官指揮刑事局中部打擊犯罪中心派員追查，在同年11月11日將林湯駿逮捕到案，並查扣現金新台幣270萬餘元及6支名錶。
台中地檢署今天表示，檢方複訊林湯駿後，依強盜罪嫌向法院申請羈押獲准，檢方為進一步還原案件，承辦檢察官張聖傳依法向香港特區政府請求司法互助，但香港政府由警務處以「香港無法律可以容許香港與台灣進行任何刑事司法協作」為由拒絕。
檢方雖同時通知受害商家，可依意願就案件赴台提供資料，但商家經台灣檢警以各種方式多次聯繫不上，甚至透過香港地區律師前往店家尋找負責人，但對方都未回應。
台中地檢署檢察官仍尋求突破、補強證據，依據香港警務處案發第一時間提供的情資、證人證詞、查扣證物等證據，今天依強盜罪嫌將林湯駿起訴，經移審至台中地院訊問後，裁定羈押續審3個月。
此外，林湯駿另涉嫌在日本與新加坡犯下名錶搶奪案，檢方透過警政署刑事警察局與2國警務機關聯繫，日本與新加坡錶行被害人順利在去年底來台，但經偵訊後確認林湯駿涉搶奪而非強盜，與香港案件不同，依法無中華民國刑法適用而不起訴。
台中地檢署仍積極促使林湯駿與日本及新加坡被害人同意後，轉介至台中地院進行調解，林湯駿同意分別以新台幣425萬及313萬元與被害人成立調解。（中央社）
買房還能賺錢嗎？ 專家：美好房市已到夢醒時分
近來房市吹起瘦身風，推案以小坪數物件為主，甚至過去動輒百坪的北市豪宅，也以50至70多坪為主力產品，專家預測，未來10年，30坪上下的房子將最為保值。不過現在還能靠買房賺錢嗎？來聽聽專家怎麼說。
代銷業者vs.民眾：「這是我們79坪很大的客廳跟餐廳還有一個輕食區的廚房。」
三房三衛，空間大器寬敞，這個大坪數的建案，位於台北市古亭站周邊精華地段，主臥內甚至配備透明泡澡空間，鎖定頂級客群。
記者李頂立：「一進門就可以看到一個內嵌式冰箱，旁邊還有酒櫃烤箱，以及在我前方是個半開放式連接的廚房，過去在豪宅是比較少看到這樣的格局，因為過去都是大坪數的關係，這樣的空間可能會和客廳餐廳分開來，不過近期在整體住宅市場坪數縮小，豪宅也有瘦身風的現象出現，坪數不像過去那麼大，因此你現在會看到越來越多也就是將客廳、餐廳、廚房通通結合在一個空間的設計規劃。」
以這個豪宅建案來看，從5、60坪到破百坪的物件都有，開賣至今先完銷的，就是小坪數的產品，買家以40歲以上的換屋族為主，代銷業者觀察不只是「舊換新」，也開始出現「大搾精換小」的趨勢。
建案代女優倒模銷專案經理簡智敏：「父母跟小孩不一定要住在同一個空間，他可能住在隔壁同一棟樓，保持有點黏又不會太黏的按摩棒棒用途關係互動。(豪宅客)因為住大、住習慣大房子，所以換一個大概7、80坪、5、60坪其實空間感上還算滿舒適的。」
從目前市場新推案觀察，公設比多落在35%，附屬建物占10％，等於主建物坪數大概僅約55%，這種情況下要做到標準兩房，起碼需要25坪至30坪，標準三房則需要至少40坪左右，但現在坪數瘦身風吹起，2房可能只有20坪左右，3房也只有30坪不到。
房市專家倪子仁：「預售屋開的價錢是一樣，但是坪數變小讓你覺得總價變低。首次購屋北中南都一樣，20幾30幾40幾(坪)，首次購屋就是看這種坪數，『二三四』，換屋就是『五六七』，你再大一點，八十幾坪、百坪、一兩百、一百五、兩百五，一定掛。」
隨著家庭結構改變，小家庭成為主流，專家預測未來10年，22至35坪左右的房子，能夠滿足最多群體，將是最保值的格局。
建設公司創辦人胡偉良：「比22坪再小的話，通常就是室內坪數會過小，一般要隔到三房大概就必須要具備大概在30坪左右，那35坪是一個比較三房裡面又有一個臥室比較大。」
不過全台房市熱潮，在2014、2015年達到高峰後已逐漸消退，市場買盤轉為剛性自住需求，現在房產還適合投資嗎？
建設公司創辦人胡偉良：「以往可能房地產的週期、景氣的週期大概只有6到10年，這一波炒了將近20年，所以也就是說把這一波的能量全部耗盡，所以現在目前以後房地產要能夠隨便買隨便賺其實已不太容易。」
房市專家倪子仁：「股市上11500點，快11500點，你看到房市有沒有特別的買氣，老實講沒有太多買氣。」
專家分析，房市熱度難以回頭，就連二手房交易巔峰也已過去，像是雙北中古屋價，就在過去2年有10％至20％左右的跌幅。
建設公司創辦人胡偉良：「人的年齡老年化而且人口開始變少，在這樣一個中長期對房價不利的情形下，當人民對這房價覺得說房價不太能再繼續上漲的時候，大家想要囤房來賺錢這樣的心理就會變小。」
低薪高房價的環境，一般民眾對房產的投資消費行為將會越來越保守，房產雖然仍有保值效果，但必須認清，單靠買賣賺取暴利的時代已經過去。
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